外墙防水常见问题分析

　　外墙防水施工方案
　　中国某某集团湖南有限公司外墙防水施工方案
　　第一章  工程概况
　　第一节  工程简介

　　一、 外墙防水楼宇工程概况
　　外墙防水维修项目：中国某某集团湖南有限公司外墙防水维修工程
　　地址：湖南省某某161号
　　墙体材质：瓷砖
　　建筑物程度描述：
　　1、外墙面有接缝、裂痕、凹陷、和空鼓
　　2、外墙面的接缝和裂痕很多原因，是由于房屋地基经过时间的沉淀.拉伸而成
　　3、外墙面凹陷和空鼓由于施工者手法不一，很多地方施工不到位，而引起空鼓
　　4、外墙面由于时间久远外墙砖抗渗能力下降也是个重要原因。
　　以上4个问题,致中国某某集团湖南有限公司办公楼外墙出现接缝、裂痕、凹陷、和空鼓,为了完善这一情况,再综合公司主管领导对办公楼外墙渗水的实际情况分析,我公司制订如下施工方案,供中国某某集团湖南有限公司主管领导参考:
　　根据现场考察和计算：分三种工序进行施工
　　施工期限：8天（恶劣天气则工期顺延）
　　1、外墙清洗脱漆(恢复瓷砖原色)
　　2、外墙瓷砖缝修补裂痕
　　3、外墙透明防水胶处理

　　二、编制说明
　　外墙防水维修是一个系统工程，可视具体情况选定一种或几种施工技术方案，把其视为各个子系统（如结构层、防水层、材料、施工、管理维修等）组织起来，从而提高建筑物防渗抗漏及美化能力。
　　因外墙瓷砖出现裂痕和空鼓作相应的外墙防水处理。
　　由于建筑物长期受亚热带季风气候影响，屋顶、外墙经常处于雨水充沛烈日照射中，再加上外界、人为因素影响及土建工程某些质量问题，造成外墙接缝、裂痕、凹陷、和空鼓，外墙防水势在必行，我公司现根据外墙瓷砖材料特性和外墙防水施工经验及该工程具体现状，综合考虑，建议该工程外墙防水部位的设计，选用以下相应的防水材料进行施工。
　　1、外墙噴涂防水层：
　　①、采用“凡柯特”（万可涂）新型防水乳液、及SJ-70裂缝修补剂进行防水施工。
　　②、外墙瓷砖缝隙、空调预流口、出墙管空、防护窗卯订处采用SJ-70裂缝修补剂，505防水专用胶。
　　③、外墙瓷砖整体墙面采用外墙卫士。
　　针对该项目技术要求，我公司本着安全第一，质量第一,树企业形象，以及超越客户满意度为原则，将在施工中对质量和安全采取多重保证措施，以确保质量及工程施工安全。

　　三、编制依据
　　湖南省有关法规、标准；
　　国家和行业颁布的有关现行施工规范、标准和规程。
　　《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）
　　《钢管脚手架扣件》（GB15831-95）
　　《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-97）
　　《建筑涂料工程技术规程》（TBJ18-99）
　　《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）
　　《施工现场临时用电安全技术》（JGJ46-88）
　　《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）
　　《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-88）