怎样做外墙清洗技术标书

长沙          有限公司外墙清洗项目施工工程招标

 

投  标  文  件

（技术标）

 

 

 

 

 

投 标 人：长沙翱翔外墙防渗涂料技术有限公司(全称)(盖单位公章)

法定代表人或其委托代理人：                        （签字）

2017年09月20日

目    录

 

1.外墙清洗技术施工方案

2.安全施工管理应急预案

3.高空清洗人员安全教育

4.外墙清洗药剂明细表

5.主要施工人员表

6.承包诚意

7.企业资信、业绩

8.清洗承包合同

9.清洗承包合同安全管理协议

10.附公司营业执照及相关资质

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

          第一章 外墙清洗技术施工方案

一、 项目编制数据说明

1·工程名称：       有限公司外墙清洗项目

2·地址：长沙市开福区

3·项目施工工艺：采用高空吊板施工工艺(蜘蛛人)

4·项目施工原因：体现物业清洗保质、增值的作用。

5·方案编制报价单位：长沙翱翔外墙防渗涂料技术有限公司

6·项目安全措施：采用对整个施工区域地面采用安全隔离带隔离及告示牌告知的安全措施施工

7·项目施工面积：本清洗项目按实际施工面积采用按实结算的方式

8·项目施工工期：按照甲方要求完成确定施工时间

9·施工人员配置：每天12个施工员（其中操作人员8人·安全员2名·技术员1名·现场项目负责人1人）（注：施工人员及管理人员已由我公司在人寿保险承保）

10·计划施工期限：15 天（停水停电则工期顺延）

二、清洗楼宇基本情况

清洗项目：       有限公司外墙清洗项目

地    址：长沙市开福区

墙体材质：铝塑板+玻璃幕墙+石材（等）

建筑脏污程度描述：建筑物外墙为旧外墙，表面有水污和积灰等，留挂在墙体。因建筑物材质较好，表面未被破坏，整体效果比较好。

经许多著名工程实践的成功案例采纳了已下产品：

1. 超宝专业玻璃清洗全能水

2. 铝塑板专业清洗剂

3. 专用石材清洗剂

例：麓谷涉外“天元七彩”，湖南省“财信大酒店”, 运达的“喜来登酒店”， 麓谷“高新区信息产业基地”，“雨花区人民政府” ，湖南省高速管理局，长沙皇冠假日酒店等。

三、清洗目的

在不损坏建筑物表面材质的前提下，利用专用清洗剂和专业工具去除建筑物外墙部污物，恢复外墙材质本来颜色，在体现美观大方形象的同时对建筑物外墙起到一定的保护作用，体现物业清洗保质、增值的作用。

四、清洗步骤及方法

 简易步骤（重点）：

1、玻璃清洗：采用高空吊板+玻璃吸盘的形式，清洗员工身系安全带，从楼顶固定绳索，固定绳索后沿绳索顺滑，利用专业的外墙玻璃吸盘吸附到玻璃墙面上，使安全带和吸盘连在一起，利用玻璃吸盘的吸附作用使清洗员工紧贴墙面，清洗员工可以轻松快捷的清洗吸盘周围的墙面；在清洗该玻璃吸盘四周墙面后，用另一个吸盘吸附到稍下的位置，然后在松下上面的玻璃吸盘，依此方法从上至下，依次进行；

2、铝塑板清洗：采用高空吊板+玻璃吸盘的形式，清洗员工身系安全带，从楼顶固定绳索，固定绳索后沿绳索顺滑，利用专业的外墙墙面上，使安全带和吸盘连在一起，利用玻璃吸盘的吸附作用使清洗员工紧贴墙面，清洗员工可以轻松快捷的清洗吸盘周围的墙面。

长沙翱翔外墙防渗涂料技术有限公司针对不同楼宇采用不同的清洁方法，本着以安全第一，质量第一，以及超越客户满意度为原则，采用高空吊板+玻璃吸盘+刮洗的形式进行高空作业清洗。

（一）专用工具

工作绳、安全绳、吊板（坐板）、安全带、自锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶、活动脚手架等。

1、 工作绳：材质为锦纶，规格：直径为20 mm，作用：主要用于吊板式坐板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁钩连接，形成登高人员的安全系统。

2、 安全绳：材质为高强丝，规格：直径：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作绳使用。高空人员通过坐板吊在工作绳上，把安全带的自锁扣用自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。

3、 吊板：又称坐板，水曲柳木板制成，吊带由纤维纺织而成，都具有一定的抗拉强度。作用：高空下吊施工时，高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作。防滑坐板断裂载荷大于4400牛顿。

4、 安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，它通过自锁钩与工作绳连接成一体。

5、 自锁器：材质为不锈钢制成。作用：连接安全带与安全绳上，当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁，使下坠的人被安全绳拦住。

6、 U型卡：是由16mm高强度钢制成的U型扣，并有螺栓销连接。

7、 玻璃套装工具：

包括：涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长杆、吸水海棉、胶条。

作用：用于各种镜面物体表面。

8、 耐高压水管：透明的塑料软管、耐高压软管。本公司采用的高空作业绳是由劳保专业生产厂家生产的防酸、防碱防晒防腐的混纺材料制成的专用产品垂直承受拉力大于1500公斤。

本公司为每位施工人员配备的安全帽、安全带及自动安全制锁器均有劳动部门认可的产品合格证。 

（二）外墙清洗程序 

1、 将高空作业工具运到建筑物顶部；

2、 选择固定点将工作绳、安全绳拴牢，将绳子顺着楼檐放到楼下，用地毯垫把绳子与楼檐接处点垫好，防止楼檐磨损绳子；

3、 高空人员背好安全带，将坐板通过U型卡拴到工作绳上，将工具放到工作桶中，再将工作桶拴到坐板上，固定牢；

4、 将自锁器的一端系到安全绳上，另一端系到安全带上；

5、 由安全员彻底检查通过后，作业人员下到坐板上；

6、 高空人员自行调整工作绳，使其拉紧，确认自己坐稳后，开始清洁工作。

注意事项：应注意将绳子避开棱角处或锐利处，防止损伤绳子，有高压线的地方不可下绳 。

（三）外墙的清洗方法：

1、 玻璃外墙

A、毛头蘸专用清洁药剂反复擦洗玻璃刮洗

B、特别处用毛巾擦洗

C、用清水过清

2、铝塑板外墙

A、清洁剂涂抹

B、用毛头擦洗及玻璃刮洗

C、用清水过清

遇水泥浆等其他顽固固体污渍用玻璃铲刀或云石铲刀铲除干净。

五、人员安排：

施工队共12人，其中清洁工8人，管理人员4人（注：施工人员及管理人员已由我公司在人寿保险承保）

六、工程管理

1、进度管理

总工期  15 天，遇到天气原因或甲方改变施工方案等因素经双方协商处理一致后再进行施工。

2、影响进度的因素

(1) 天气因素：高空作业五级以上大风严禁作业，雨天、打雷天无法施工；

(2) 人为因素：甲方原因未能正常提供水源、电源；乙方员工有病假或因天气冷热身体不适等因素。

3、保证进度的方案

(1) 根据进度的情况，准备6个备用工；

(2) 工作面展开1日后，根据工作量和天气情况增减备用工，保证施工进度，按期完成任务。

4、质量管理

(1) 组织管理

首先对施工队伍进行培训；技术交底，规范操作教育，明确质量检查标准；明确质监员的权利和义务；实行质量监督员的岗位责任制；

(2) 材料保证

清洗剂配比正确，随时抽查检验。每一天收工前根据实际情况备好明天的材料，以免耽误工时；作业时使用的清洗剂不仅要有洗净效果，而且保证不损坏外墙表面材质，同时起到一定的保护作用；

(3) 工艺保证

做好施工前准备工作，严格按清洗施工工艺操作；

(4) 考核方法

采取计分制管理，考核工人成绩以质量和安全为主，数量为辅。返工一律扣质量分，按公司惩罚制度实在。

七、安全管理措施

1、组织保证

(1) 进驻现场前，进行全员安全教育，学习《高空吊板操作程序》和《高空作业安全操作规程》；

(2) 安全员的具体职责和工作范围。

2、安全事项

(1) 操作作业使用绳索；

(2) 建筑物周围植物必须进行保护；

(3) 确保无作业器材落下及工作人员堕落。

3、制度保证

施工中严格履行安全作业制度，任何人必须制度办事，主管和安全员随时检查制度落实情况。

4、考核制度

将安全情况列入考核的重要指标，发现不安全因素一律扣分，实行公司的奖惩制度。

八、施工现场管理

本公司所属人员必须遵守甲方有关规章制度，违者由甲、乙双方协商处罚。

A、不得在施工现场吸烟；

B、遵守甲方规定的工作时间；

C、用甲方指定的卫生间；

D、遵守甲方对施工现场的各项规定及安全防火要求

九、具体安全措施：

　     （1）坚决执行国家劳动部颁发的《劳动操作规程》按照《高空作业安全操作规程》对高空作业外墙清洗要求精心操作，并采取安全与工奖挂钩。正确使用个人防护用品和安全防护措施，进入施工现场必须戴安全帽，禁止穿拖鞋或光脚，在没有防护设施的高空处施工，必须系安全带

（2）高空作业外墙清洗前应对全体人员进行详细的安全交底，参加清洗的人员要明确分工，利用班前会、小结会，并结合现场具体情况提出保证安全施工的要求。上下交叉作业，要做到“三不伤害”，即：“不伤害自已，不被别人伤害，不伤害别人”。距地面2m以上作业要有安全防护措施。

（3）高空作业要系好安全带，地面作业人员要戴好安全帽，高空作业人员的手用工具袋，在高空传递时不得扔掷。

十、 工期保证措施

为了工程能保质保量按时顺利完成，我公司制订了切实可行的工期保证措施。在充分保证制作加工、包装、运输环节确保进度外，在清洗现场还将采取以下措施：

1、采用施工进度计划与周、日计划相结合的方法进行施工进度和管理，并配套制订措施、计划，设备、劳动力数量安排实施适当的动态管理。

2、合理安排施工进度和交叉流水工作，通过各控制点工期目标的实现来确保总工期目标的实现。

3、成熟的施工工艺和新工艺方法相结合，尽可能缩短工期。

4、准备好预备相关材料，带足备件、施工机械和工具，以保证现场的问题在现场解决，不因材料或组织的脱节而影响工期。

5、严格完成当日施工计划工作量，不完成不收工，必要时可适当加班加点完成，管理人员应及时分析工作中存在的问题并采取对策。

十一、文明施工保证措施

文明施工的程度如何直接影响我公司的形象，如我公司能承接本清洗工程，我们将在本工程的施工中树立良好的形象，并充分协调好各方面的关系，为建设好本工程予以人力、物力、财力的支持。

文明施工目标

我公司一旦承接,将严格保证高空作业人员人身安全及高空作业清洗工艺流程的，施工现场标准化管理规定的内容及相关文件进行布置及管理，并提出文明施工目标为：争创标准化文明施工样板工地，并做到无一安全事故的发生。

2、文明施工，环保措施

由于文明施工包括的内容很多，又有许多与安全生产等有紧密联系，故如有与安全生产的内容重复的，将同样列出，并作为重点强调的内容加以重视。设置环境保护宣传标牌、人人树立环境保护意识。  

3、重点部位的要求

在编制本施工方案过程中，本公司曾派人对施工现场进行过现场勘探，并根据现状把文明施工中的重点部位要求如下：

①确保施工人员自身安全，每施工前后反覆教育《高空作业安全操作规程》。

② 工完场清：在施工过程中，要求作业班组做到工完场清，以保证施工现场没有多余的材料、垃圾。作为项目经理部应派专人对施工现场进行清扫、检查，以使每个已施工完的结构清洁、无积灰，而对运入现场的材料要求堆放整齐，以使整个施工现场整齐划一。

③本工程所用材料均为绿色环保材料，使用后对周围环境、水源、空气等均不产生任何污染。

④本工程所有作业人员着装统一，认真学习长沙世纪金源大饭店有限公司、湖南世纪金源置业购物中心有限责任公司的相关现场施工制度，确保本工程优质优量完工。

4、 标准化管理要求

本工程在施工中我们将大力宣传《高空作业安全操作规程》教育，推行施工现场标准化，加强环境卫生管理，从小处着眼，发动全体人员参与，以使本工程能形成一个体现现代文明的窗口。我们会落实业主制订的规章制度，并认真执行。由于标准化管理包含了从工程安全到文明施工的较多内容，故我公司将在本工程大力推广，以使本工程能确保达到我公司所承诺的目标，树立长沙世纪金源大饭店有限公司更好的形象。

十二、质量标准与质量承诺

 1、我方提供合格的清洁用品和其它物品，并提供相关说明文件及质量保证等资料，提供服务项目的相关保证和质检资料；

2、外墙全面清洗完成，风干后甲方派负责人进行验收，发现清洁问题乙方及时解决；

3、外墙玻璃清洗后表面应透明、光亮、无水印、无渍印、无手印、无污垢、无附着物；外墙铝塑板等建筑物清洗后表面应无污垢、附垢、油垢和水泥渣，表面现本色（原墙面受损部位除外）；油漆铁皮外墙、悬空外墙清洗后表面应无污垢、附垢、油垢和水泥渣，表面现本色（原墙面受损部位除外）。

4、石材的清洗应清洁、干净、缝内无积物、无灰尘、现本色。

单位：（盖章）长沙翱翔外墙防渗涂料技术有限公司

法定代表人（签字或盖章）

2017年09月20日

 

第二章 安全施工管理应急预案

总       则

施工安全管理措施与编制目的：

编制依据：根据《中华人民共和国安全生产法》明确规定，施工生产经营单位要制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案；施工单位应当建立应急救援组织。当发生事故后，为及时组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，建筑施工企业应按照《安全生产法》的要求编制应急救援预案。

针对本工程特点，为了对施工过程中突发的高空坠落事故及物体打击时、现场触电等安全事故采取有效控制和实施抢救，防止事故影响蔓延，最大限度降低损失，特制定本预案。

施工现场安全措施方案

1、首先对作业人员进行施工前的安全知识重申，明确安全施工的重要性。让各操作人员牢固树立安全施工意识。

2、把的需要施工的部位用围栏围住，对立安全告示牌，并派安全专员进行随时安全提示。

3、施工前用钢架管搭建作业施工安全操作平台，并要求高度与施工高度相近。并在钢架管底部用定位器锁住，以防滑动和松动，并派人随时检查是否安全，发现不安全因素，及时采取安全措施，准许施工。

4、所有上钢架管作业人员在操作施工时，必须把安全带系好在钢架管上，并要时刻保持锁扣的完好。

5、作业时对所使用的电源线、插头(坐)必须无破损，保持完好，对出现破损的电源线要及时用绝缘胶带扎好，在确保各电源线和各插头(坐)的绝对安全的情况下，才能允许施工，否则公司将采取严格的处罚措施。

6、所有作业人员必须穿戴好公司的工作制服、胶鞋并手巴鞋带系好。    

7、对现场设置的安全员必须时刻提示各操作人员的安全提示和钢架管进行随时的检查。    ．

8、所有人员必须服从安全管理。

（A）急预案的目的和原则：

遵循安全第一的原则，优先保护人的生命安全。做到统一指挥、

分工负责。面对可能发生的重特大安全事故，及时采取抢救措施，高效、有序地组织开展高空坠落事故及物体打击以及机械伤害事故的抢救工作，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。

各类事故应急救援工作都应当坚持“预防为主、常备不懈、救人第一”的方针，统一指挥、分级负责、冷静有序、团结协作，遵循快速有效处置、防止事故扩大的原则，启动安全事故应急预案。

（B）应急救援组织机构：

事故应急救援工作实行施工第一责任人负责制和分级分部门负责，由安全事故应急救援小组统一指挥抢险救灾工作。当重大安全事故发生后，各有关职能部门要在安全事故应急救援小组的统一领导下，按照《预案》要求，履行各自的职责，做到分工协作、密切配合、快速、高效、有效地开展应急救援工作。见附表：

（C）安全责任制

1、项目经理：负责组织成立事故现场应急指挥小组，在事故发生时亲临现场指挥应急抢险救援工作，项目协调员及全体职工个人分别对应预案的响应负责。

2、专职安全员：每天组织开展安全检查，对设施或设备使用人员进行响应的安全操作和应急处理的教育，及时消除或控制各类事故隐患。协助主管经理对所有人员进行安全宣传教育及培训教育，培训内容应包括应急救援知识、紧急情况下的疏散、紧急救护等常识，使其熟知防止事故和应付紧急情况下的疏散、紧急救护等常识，使其熟知防止事故和应付紧急情况的能力。事故发生后，救援小组成员要立即到位，及时开展救援工作，并做好施工安全检查记录。

3、项目施工队长：每天上工前应召开班前会，强调当天的安全操作规范及注意事项，合理安排人员，避免交叉业。监护作业现场。检查安全防护措施、标示的完好。定期和不定期地对配备的应急救援设备及报警通讯设施进行维修保养及日常检查，确保设备完好、随时可用。

4、全体施工人员在搞好安全生产的同时，必须认真学习并严格执行相关文件及本预案的各项规定，熟知各类物品的特性及应急处理方法，并配合做物品的储存、管理及使用等工作，积极配合做好应急处理、救援行动和事故调查处理等工作。

（D）事故分类

1、高空坠落：若伤者伤势较重，出现全身有多处骨折、心跳、呼吸停止或可能有内胀受伤等症状时，在现场人员应立即根据针对伤者的症状，施行人工呼吸、心肺复苏等急救措施，并在施行急救的同时派人联系车辆或拨打医院急救电话（120），以最快的速度将伤者送往就近医院治疗。若发生伤亡事故，应保护好现场，等待有关部门调查核实，并及时疏散无关人员。

2、现场触电：当有员工触电后，其身边的人不要惊慌失措，首先要赶快拉掉电源开关或拔掉电源插头，不可随便用手去拉触电者的身体。因触电者身上有电，一定要尽快先脱离电源，才能进行抢救；为了争取时间，可就地使用干燥的竹竿，扁担，木棍拨开触电者身上的电线或电器用具，绝不能使用铁器或潮湿的棍棒，以防触电；救护者可站在干燥的木板上或穿上不带钉子的胶底鞋，用一只手（千万不能同时用两只手）去拉触电者的干燥衣服，使触电者脱离电源；人在高处触电，要防止脱离电源后从高处跌下摔伤。

3、物体打击：如伤者行动未因事故受到限制，且伤势非常轻微，身体无明显不适，能站立行走，在场人员应将伤员转移至安全区哉，并找车护送伤者到医院做进一步的检查，再设法排除和控制现场的险情，防止事故蔓延扩大。如出现伤者出血不止的症状，在场人员应立即用现场配备的急救药品为伤者止血（一般采用指压止血法、加压包扎法、止血带止血法等），并及时用车将伤者送医院治疗。若伤者死亡，应保护好现场，等待有关部门调查核实，并及时疏散无关人员。

4、高温中暑：首先将中暑员工抬到阴凉的地方，解开病人的衣服、裤子扣，得到充分通风，补充点淡盐水，抹点风油精，另外还可以在额头、腋下、大腿根处放置些冰袋，这样能帮助血液迅速降温，从而降低体温。

（E）安全事故应急救援流程

1、事故发生初期，事故现场人员应积极采取应急自救措施，同时启动施工现场应急救援预案，实施现场抢险，防止事故的扩大。

2、安全事故应急救援预案启动后，应急救援小组立即投入运作，项目经理及各成员应迅速到位履行职责，及时组织实施相应事故应急救援预案，并随时将事故抢险情况报告上级。

3、事故发生后，在第一时间里抢救受伤人员，这是抢险救援的重中之重。联系厂安保部和物业管理部门加强事故现场安全保卫、治安管理和交通疏导工作。

4、当有重伤人员出现时救援小组应及时提供救护所需药品，利用现有医疗设施抢救伤员。同时拨打急救电话120呼叫医疗援助。其他相关部门应做好抢险配合工作。

5、事故报告：重大安全事故发生后，事故单位或当事人必须将所发生的重大安全情况报告事故相关监管部门；

 (1)发生事故的单位、时间、地点、位置；

 (2)事故类型（坠落、打击等）

 (3)伤亡情况及事故直接经济损失的初步评估；

 (4)事故涉及的危险材料性质、数量；

 (5)事故发展趋势，可能影响的范围，现场人员和附近人口分布；

 (6)事故的初步原因判断；

 (7)采取的应急抢救判断；

 (8)需要有关部门和单位协助救援抢险的事宜；

 (9)事故的报告时间、报告单位、报告人及电话联络方式。

6、事故现场保护：安全事故发生后，事故发生地和有关单位必须严格保护事故现场，并迅速采取必要措施，抢救人员和财产。因抢救伤员、防止事故扩大以及疏通交通等原因需要移动现场物件时，必须做出标志、拍照、详细记录和绘制事故现场图，并妥善保存现场重要痕迹、物证等。

（F）文明施工措施

为实现现场文明施工，贯彻"强化管理、落实责任、严肃法规、消灭违章"的要求，要求进入现场的施工队伍均应按照标准化工地的要求来进行。

1、 所有施工人员进入施工现场必须自觉遵守世纪金源的有关定规，遵守各项规章制度，穿戴整齐，正确使用各种劳动保护用品，工作中要团结协作，互相帮助；

2、 所有施工管理人员应每天上班前对各施工项目作业人员进行交底，并做好相应施工记录；

3、 施工人员必须坚守施工现场，发现问题及时协调解决；

4、 施工人员严禁酒后作业；

5、 工作时须戴好安全帽，高空作业及悬空作业时要系好安全带，不得穿硬板鞋、拖鞋等；

6、 对所有进场员工必须进行“三级”安全教育，并向班组进行安全交底，并有记录存档；

7、 遵守施工现场的一切规章制度，严禁违章指挥，违章操作；

8、 材料进场后必须堆放在指定地点，不得随意乱丢乱放，建筑垃圾及时清理出厂；

9、 施工人员必须遵守甲方的有关施工现场管理制度和厂规厂纪。

10、 施工作业人员入场作业前邀请甲方专业人员进行安全培训，明确安全施工的重要性，让各操作人员牢固树立安全施工意识；

11、 把需要施工的部位用围栏围住，树立安全告示牌，并派安全专员进行随时安全提示。

12、 安全员必须坚守现场，时刻提示各操作人员严守安全作业规程，并不定期的对搭设的钢架管进行检查严格履行安全监督职责。

13、 施工前用钢架管搭建作业施工安全操作平台，并要求高度与施工高度相近。并在钢架管底部用定位器锁住，以防滑动和松动，并派人随时检查是否安全，发现不安全因素，立即停止作业，并采取安全措施后，准许施工。

14、 所有上架作业人员在操作施工时，必须把安全带系好在钢架管上，并要时刻检查确保锁扣的完好。

15、 作业时对所使用的电源线、插头(坐)必须无破损，保持完好，对出现破损的电源线要及时用绝缘胶带扎好，在确保各电源线和各插头(坐)的绝对安全的情况下，才能允许施工，否则公司将采取严格的处罚措施。

16、 遇到当天无法按时完成的施工部分，并且该部分涉及到的施工现场有可能对他人的人身安全造成伤害，项目经理应当及时通知值班人员，并配合做好相应的防护措施或警示标识，防止安全事故发生；

17、 项目经理负责施工场地文明卫生检查和督促工作，并按文明施工技术组织措施对施工人员进行考核。

一、文明施工现场管理

  为实现现场文明施工，贯彻"强化管理、落实责任、严肃法规、消灭违章"的要求，要求进入现场的施工队伍均应按照标准化工地的要求来进行。

所有施工人员进入施工现场必须自觉遵守长沙卷烟厂的有关规定，遵守各项规章制度，穿戴整齐，正确使用各种劳动保护用品，工作中要团结协作，互相帮助；

所有施工管理人员应每天上班前对各施工项目作业人员进行交底，并做好相应施工记录；

施工管理人员必须坚守施工现场，发现问题及时协调解决；

施工人员严禁酒后作业；

工作时须戴好安全帽，高空作业及悬空作业时要系好安全带，不得穿硬板鞋、拖鞋等；

对所有进场员工必须进行“三级”安全教育，并向班组进行安全交底，并有记录存档；

遵守施工现场的一切规章制度，严禁违章指挥，违章操作；

材料进场后必须堆放在指定地点，不得随意乱丢乱放，施工垃圾及时清理出厂；

施工中的废弃物要及时打扫，干一块清一块的原则，做到活完场清，保持现场整齐、清洁、道路畅通。 施工人员必须遵守甲方的有关施工现场管理制度和厂规厂纪。

施工作业人员入场作业前邀请甲方专业人员进行安全培训，明确安全施工的重要性，让各操作人员牢固树立安全施工意识；

把需要施工的部位用围栏围住，树立安全告示牌，并派安全专员进行随时安全提示。

安全员必须坚守现场，时刻提示各操作人员严守安全作业规程，并不定期对搭设的升降机架管进行检查，严格履行安全监督职责。

施工前用升降机架管搭建作业施工安全操作平台，并要求牢固稳定。并在升降机架管底部用定位器锁住，以防滑动和松动，并派人随时检查是否安全，发现不安全因素，立即停止作业，并采取安全措施后，准许施工。

所有上升降机架作业人员在操作施工时，必须把安全带系好在箱架管和安全钢丝绳上，并要时刻检查确保锁扣的完好。

作业时对所使用的电源线、插头(坐)必须无破损，保持完好，对出现破损的电源线要及时用绝缘胶带扎好，在确保各电源线和各插头(坐)的绝对安全的情况下，才能允许施工，否则公司将采取严格的处罚措施。

遇到当天无法按时完成的施工部分，并且该部分涉及到的施工现场有可能对他人的人身安全造成伤害，项目经理应当及时通知业主方值班人员，并配合做好相应的防护措施或警示标识，防止安全事故发生；

注意施工现场环境卫生，严禁在施工现场吸烟和用火，勿随地吐痰；

施工现场必须按照使用单位确定的平面布置图规划，机具设备、材料应按照制定地点安装或堆放；

20、施工现场要有严格的分片包干和个人岗位责任制；

施工人员在工地期间不许打架、喝酒、泡工等；

项目经理负责施工场地文明卫生检查和督促工作，并按文明施工技术组织措施对施工人员进行考核。

                                 

二、施工现场安全措施

 

1、首先对作业人员进行施工前的安全知识重申，明确安全施工的重要性。让各操作人员牢固树立安全施工意识。

2、把需要施工的部位和设施物品用围栏围（罩）住，对施工区域树立安全告示牌，并派安全专员进行随时安全提示。

3、施工前用把升降机搭建在楼顶作业施工区域，所有配件的装备要按照装备程序标准进行，并在升降机架管底部用定位器锁住，以防滑松动，并派人随时检查是否安全，发现不安全因素，及时采取安全措施，才准许施工。

4、所有上吊绳（升降机箱）作业人员在操作施工时，必须把安全带系好在升降机箱架管或者钢丝绳上，并要时刻保持锁扣的完好。

5、作业时对所使用的电源线、插头(坐)必须无破损，保持完好，对出现破损的电源线要及时用绝缘胶带扎好，在确保各电源线和各插头(坐)的绝对安全的情况下，才能允许施工，否则公司将采取严格的处罚措施。

6、所有作业人员必须穿戴好公司的工作制服、并用手把鞋带系好。

7、对现场设置的安全员必须时刻提示各操作人员的安全意识，对每次升降机架管在上下作业时进行随时的检查。    ．

8、本项目所有现场施工人员必须服从安全管理的各项规定。

 

三、安全责任制

1、项目经理：负责组织成立事故现场应急指挥小组，在事故发生时亲临现场指挥应急抢险救援工作，项目协调员及全体职工个人分别对应预案的响应负责。

2、项目协调员（甲方）：按规定配置应急救援设施和器材、设置安全标志及通讯设施，并随时或定期组织检查，确保各设施和器材完好、确保各使用设备工具器材符合有关安全规定。

3、项目安全员：每天组织开展安全检查，对设施或设备工具使用人员进行安全操作和应急处理的教育，及时消除或控制各类事故隐患。协助主管经理对所有人员进行安全宣传教育及培训教育，培训内容应包括应急救援知识、紧急情况下的疏散、紧急救护等常识，使其熟知防止事故和应付紧急情况下的疏散、紧急救护等常识，使其熟知防止事故和应付紧急情况的能力。事故发生后，并做好日常安全施工检查记录工作。

4、项目施工队长：每天上工前召开班前会，强调当天的安全操作规范及注意事项，合理安排人员，避免交叉作业。监护作业现场。检查安全防护措施的完好。定期和不定期地对配备的应急救援设备及报警通讯（电话）设施进行日常检查，确保设备完好、随时可用。

5、全体施工人员在搞好安全生产的同时，必须认真学习并严格执行相关文件及本预案的各项安全规定，熟知各类物品的特性及应急处理方法，并配合做物品的储存、管理及使用等工作，积极配合做好应急处理、救援行动和事故调查处理等工作。（应急安全组织机构成员列表：共10人）

姓  名	职  责	联系方式
何义斌	项目经理	18173117778
钟显昭	质量管理和施工队长	13077342916
何文红	安全员	18807469145
高空作业人员：吴世甲、胡小毛、余果平、钟显祥、陈泽园、冯学选、李林、唐招良，李水森等

（A）应急预案的目的和原则：

遵循安全第一的原则，优先保护人的生命安全。做到统一指挥、

分工负责。面对可能发生的重特大安全事故，及时采取抢救措施，高效、有序地组织开展高空坠落事故及物体打击以及机械伤害事故的抢救工作，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。

各类事故应急救援工作都应当坚持“预防为主、常备不懈、救人第一”的方针，统一指挥、分级负责、冷静有序、团结协作，遵循快速有效处置、防止事故扩大的原则，启动安全事故应急预案。

（B）应急救援组织机构：

事故应急救援工作实行施工第一责任人负责制和分级分部门负责，由安全事故应急救援小组统一指挥抢险救灾工作。当重大安全事故发生后，各有关职能部门要在安全事故应急救援小组的统一领导下，按照《预案》要求，履行各自的职责，做到分工协作、密切配合、快速、高效、有效地开展应急救援工作。

四、安全事故应急救援流程

1、事故发生初期，事故现场人员应积极采取应急自救措施，同时启动施工现场应急救援预案，实施现场抢险，防止事故的扩大。

2、安全事故应急救援预案启动后，应急救援小组立即投入运作，项目经理及各成员应迅速到位履行职责，及时组织实施相应事故应急救援预案，并随时将事故抢险情况报告上级。

3、事故发生后，在第一时间里抢救受伤人员，这是抢险救援的重中之重。联系厂安保部和物业管理部门加强事故现场安全保卫、治安管理和交通疏导工作。

4、当有重伤人员出现时救援小组应及时提供救护所需药品，利用现有医疗设施抢救伤员。同时拨打急救电话120呼叫医疗援助。其他部门应做好抢险配合工作。

5、事故报告：重大安全事故发生后，事故单位或当事人必须将所发生的重大安全情况报告事故相关监管部门；

 (1)发生事故的单位、时间、地点、位置；

 (2)事故类型（坠落、打击等）

 (3)伤亡情况及事故直接经济损失的初步评估；

 (4)事故涉及的危险材料性质、数量；

 (5)事故发展趋势，可能影响的范围，现场人员和附近人口分布；

 (6)事故的初步原因判断；

 (7)采取的应急抢救判断；

 (8)需要有关部门和单位协助救援抢险的事宜；

 (9)事故的报告时间、报告单位、报告人及电话联络方式。

6、事故现场保护：安全事故发生后，事故发生地和有关单位必须严格保护事故现场，并迅速采取必要措施，抢救人员和财产。因抢救伤员、防止事故扩大以及疏通交通等原因需要移动现场物件时，必须做出标志、拍照、详细记录和绘制事故现场图，并妥善保存现场重要痕迹、物证等。

 单位：（盖章）长沙翱翔外墙防渗涂料技术有限公司

    法定代表人：（签字、盖章）

       2019年09月20日

第三章 高空清洗安全教育内容

建设单位	世纪金源	施工单位	长沙翱翔外墙防渗涂料技术有限公司
单位名称	长沙世纪金源大饭店有限公司	受教育班组
安全教育内容： 1、进场的施工队人员必须办好劳动合同手续并持证上岗。 2、凡进入施工现场所有操作人员及管理人员必须按照安全生产技术操作规则服从管理正确佩带和使用劳动防护用品。 3、坚持开展班前安全交底活动，对每天班组的工作内容，各个环节的操作安全要求，以及特殊工种的配合等做好交底，使员工掌握基本的安全生产知识，提高安全生产技能，增强事故预防和应急处理能力，并做好自检、自查自改。 4、正确使用各种机器、电器器件和各种电动工具，并同时做好维护保养工作和防护工作，谨防机器伤人高处附落触电等事故的发生（如出现电动工具伤手破皮等现象要及时找保健员医治）。 5、任何人不得移动工地的各种安全防护网、机器、电生设备设施等各种安全指示牌等物品。 6、施工现场不得打架嬉戏，工作时不得干与本工作无关的事情，不得高空抛物，不得酒后作业，不得招聘童工及60岁以上人员或患有心脏病不能从事高空作业的人员进到施工现场作业。 7、上下班工作中要走规定的安全通道、楼梯等不得在高空中攀援无安全物体，不得违章指挥，违章作业。 8、高空特殊作业处施工必须佩带好安全带和做好相应的防护措施。 9、现场机器、电工安全员应经常对机电器具设备设施进行检查、维护做好各种安全保护器具的配备和保养工作、确保生产用电安全。 10、上下交叉作业、操作者要做好“三不”（不伤害别人、自己不伤害自己、自己不让别人伤害），各种材料及所携带的工具要装好在工具袋里防止掉落。 11、施工现场所有人员在施工过程中如发现有不安全行为情况等危及安全施工时、立即制止或向上级负责人汇报，以利于及时排除不安全因素予以整改，确保安全施工的顺利进行。 12、进场施工班组有义务搞好施工现场的“三宝”安全防护工作。 13、进场施工班组必须听从安全员的指挥，做好施工区的安全工作。 14、进场施工班组人员有权拒绝存在安全不定区域的工作，待消除后再进行施工操作。 15、进场施工班组应加强对多发性事故的安全意识教育工作，如在多发性的触电伤害中我们应注意：一、在使用带电的手持电动工具时带绝缘手套，二、不得乱搭乱建电线，三、不得为图方便违反安全用电的要求，四、及时汇报工地负责人、并派专人负责处理。 16、不得未佩带安全设施物品进到工地进行施工。 17、各班组加强对施工周边环境的保护工作及宣传工作，现场各班组日常产生的施工垃圾整理装好后运到指定的位置处理。 18、加强现场施工的消防意识安全教育预防培训管理工作。 教育人签字   接受教育人签字   质安员签字   交底日期

单位：（盖章）长沙翱翔外墙防渗涂料技术有限公司

法定代表人（签字或盖章）

2017年09月20日

清洗药剂明细表

针对外墙的相关材质，在勘察好现场的情况下决定采用如下药剂：

1、超宝全能水(广州白云清洁用品生产有限责任公司产品)

特性：有抗菌、除臭等功效，符合国家环保要求，使用方便，能将物体表面洗得清洁又光亮，不会留下擦花痕迹。

用途：快速彻底地清除瓷砖、抛光砖、外墙砖、铝塑板等表面上的各种茶渍、果汁、咖啡、酱汁、 纸渍、油污、烟渍、锈渍、沥青、烟头渍和其它顽固污渍。

2、针对玻璃采用专用的玻璃清洁剂

特性：无毒无害，快干、不留水痕，能有效清除玻璃上的污垢、油脂、烟渍、手印。

用途：玻璃门窗、柜台、镜面、荧光屏、陶瓷、镜面、金属表面的清洁。

使用方法：根据物体表面污垢的程度，将本品稀释后喷洒在物体表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮净。

3、针对无法清洁干净的墙面采用专用的弱酸清洁剂

特性：无毒无害，快干、不留水痕，能有效清除顽固污渍。

用途：水泥残渣等顽固污渍表面的清洁。

使用方法：加两倍水稀释，取出适量于污渍上，待污渍自动消失为止，然后用清水过净拖干即可。

           单位：（盖章）长沙翱翔外墙防渗涂料技术有限公司

             法定代表人（签字或盖章）

2017年09月20日

主要施工人员表

 

安全管理员：胡必山

高空作业人员：吴世甲、胡小毛、余果平、钟显祥、陈泽园、冯学选、李林、唐招良，李水森等

质量监督员：冯学选

施工现场负责人：何义斌

主要人员基本不会变动，在赶工或者员工身体不舒服的情况下会出现个别员工变动。

 

 

单位：（盖章）长沙翱翔外墙防渗涂料技术有限公司

法定代表人：（签字、盖章）

2017年09月20日

 

承包诚意

为表达我公司承包本工程的诚意，经研究确定优惠条件及竞争措施如下：

1、我公司在长沙市目前来说是拥有专业外墙清洗质资证件较全面的公司，在清洗外墙行业也具有很强的实力。在现在长沙清洗行业良莠不齐、大量保洁公司无序竞争，服务同一化的情形下，相比其他保洁公司各种综合服务而言，我公司集中精力专心做外墙清洗高空作业相关领域的服务，减少需求方与实际作业方的中间环节，以此来减少中间冗杂开支，这样我们在技术、安全管理以及服务品质等各方面都比一般的保洁公司要优质，我们细分市场，我们更专业、更专注。我公司有信心、有能力、优质、高速、安全、文明的完成本工程施工任务。

2、本工程实行创优目标管理。我公司一贯来重视质量与监督，坚持质量立法，我公司从上到下齐心协力，严格按照我公司ISO9001质量体系管理办法管理现场、层层把关，同时针对本工程施工特点，对工程质量及施工安全采取切实有效的保证措施，严格质量控制达到

预定目标。

3、一旦有幸承接到，项目管理人员做到今天接到通知，第二天立即进场。我公司一定精心组织、周密安排、千方百计，做好开工前的施工准备工作。坚决保证做到按业主指定的日期准时开工，让业主放心和满意。我们一定发挥本公司管理优势、组织技术熟练的施工作业队伍，配置足够的劳动力，强化计划管理实施，确保本工程优质如期完工。

企业资信、业绩

一、企业综合说明

首先感谢贵处对我公司的信任。我公司前身为新时代家政保洁服务部，2007年3月随着公司业务蓬勃发展，公司重先在工商部门注册登记——长沙翱翔外墙清洗防渗涂料技术有限公司。作为湖南省目前来说是拥有专业外墙清洗质资证件较全面的公司，对承包该工程有极大的诚意，我公司立即组织人员进行实地考察，现场考察后，根据本工程特点，结合我公司丰富的施工经验，特编制外墙清洗施工书，呈贵方各位领导审阅。

我们将十分珍惜这可能承接业务宝贵机会，将进一步发扬企业精神，树企业理念：“客户才是给你发薪水的唯一老板；卖信誉而不是卖产品,树品牌则市场自然来”，借鉴以往成功施工经验全力投入，精心组织，优质完成本工程。

公司领导具有超前的市场意识，在清洗行业良莠不齐、大量保洁公司无序竞争，服务同一化的情形下独辟蹊径，细分市场，坚持只做高层楼宇清洗相关业务，“打深井，挖深水”，拼技术，做专业。公司

拥有了一支吃苦耐劳、技术精湛的清洗服务团队，员工都是通过劳动部门严格培训之后上岗作业的，大多数拥有5年左右的高层楼宇清洗工作经验，部分曾在广州、深圳等地常年从事高楼清洗，经验丰富；公司以“超越客户满意度”为原则，选用专业、环保的进口药剂，员工严格按照公司操作流程作业，靠技术和专业拼市场；公司以“诚信到永远”为企业宗旨，视信誉为生命。

公司最大特色：

（1）相比其他保洁公司而言，我们不但拥有专业的资质和员工保险，同时拥有外墙清洗队伍，直接施工而不是通过转包，性价比优越得多；

（2）相比市面上没有公司资质的纯粹施工队伍，我们拥有专业外墙清洗公司的法人资格，我们受过专业培训，质量和安全都有保障，不会出现投诉无门的情况，我们更加专业和有保障。

单位：（盖章）长沙翱翔外墙防渗涂料技术有限公司

法定代表人（签字或盖章）：

2017年09月20日

 

 

 

 

 

 

 

公司部份对外业绩

自公司成立以来服务的部分客户有：

中国农业发展银行长沙县支行外墙外墙清洗、外墙防水涂料(1万㎡,2007年4月11日)，

长沙市开福区国税局外墙清洗(8000㎡,2007年5月2日)，

长沙同立物业航空母舰小区外墙清洗及外墙防水涂料(1.2万㎡,2007年5月14日)，

长沙新沙职业学校外墙维修下水管安装及外墙涂料(6000㎡,2007年5月16日)，

湖南电视节目中心外墙清洗（办公大楼,2007年5月22日)，

长沙电力职业学校外墙清洗、外墙艺术字体翻新油漆(2007年5月25日)，

生活艺术城外墙清洗及外墙防水涂料(8万㎡,2007年5月28日)，

长沙市邮政局涂家冲邮政所外墙清洗及外墙油漆涂料(公寓楼,2007年6月12日)

中共省委接待工作办外墙清洗 (8栋公寓楼,2007年7月2日)

湖南省工会干部学院外墙清洗.外墙防水及油漆涂料 (2万㎡,2007年7月11日)。

长沙航空学院外墙清洗.外墙防水及外墙油漆涂料 (1万㎡,2007年8月28日)。

长沙市开福区公安分局外墙清洗.外墙防水(6000㎡,2007年10月12日)，

长沙市雨花区政府外墙清洗(4万㎡,2007年10月20日)，

长沙卷烟厂外墙清洗与楼顶槽钢除锈涂刷防锈漆(28层楼高,2007年12月12日)，招投标

佳程大酒店楼顶槽钢角钢圆钢除锈涂刷防锈漆与外墙玻璃幕墙维修及玻璃幕墙防水(34层楼高,2007年12月22日)

湖南农业大学外墙清洗及外墙油漆涂料(22000㎡,2008年2月22日)，

湖南高速公路管理局外墙清洗(8000㎡,2008年3月6日)，

贺龙体育场抗冰灾屋顶铲雪减压(十万㎡,2008年3月8日)，

长沙市公安局防暴支队(8000㎡,2008年4月6日)，

九芝堂股份有限公司(12000㎡,2008年5月6日)，招投标

创文明城市芙蓉路标段(造价约120万外墙洗脸打粉,2008年6月6日)，

创文明城市曙光路特色街建设标段(造价约280万外墙洗脸打粉,2008年6月8日)，

长沙市交通局外墙清洗(12000㎡,2008年7月22日)，

湘域中央外墙清洗(38000㎡,2008年10月24日)，

湖南省人民医院外墙清洗(58000㎡,2008年11月12日)，

鑫远．华城外墙清洗及外墙防水(218000㎡,2008年12月18日)，

长沙市公安局监所管理支队外墙清洗(15000㎡,2008年12月20日)，

融科·三万英尺外墙防水(58000㎡,2008年09月26日)，

长沙市公安局涉税犯罪管理支队外墙防水及外墙油漆涂料改造 (办公商住楼,2009年3月18日)，

湖南省财政厅“财信大酒店” 外墙清洗(30000㎡,2009年05月12日)，招投标

运达·喜来登酒店外墙清洗(35000㎡,2009年06月18日起施工中)，

长沙皇冠假日酒店外墙清洗及外墙防水与外墙玻璃幕墙维修(38000㎡,2009年02月12日起施工中（外墙防水常年合同)，

申奥·美域外墙防水(80000㎡,2010年05月26日)，全部为外墙油漆墙面开裂

五一·新干线外墙清洗(35000㎡,2010年06月18日)，

湖南联天宾馆外墙清洗及外墙油漆涂料(5000㎡,2010年07月22日)，

愿景·山水印象外墙防水(50000㎡,2010年05月2日)，

愿景·山水湾外墙防水(49000㎡,2010年06月12日)，

湖南省交通厅外墙检测、外墙修补、外墙防水、 (2800㎡,2011年6月2日)，招投标

创文明城市岳麓区九标段(外墙洗脸打粉,2011年7月)，

创文明城市开福区四标段(外墙洗脸打粉,2011年7月)，

创文明城市开福区六标段(外墙洗脸打粉,2011年7月)，

两点一线开福区国防科大标段(外墙洗脸打粉,2011年7月)，

创文明城市芙蓉区六标段(外墙洗脸打粉,2011年7月)，

创文明城市芙蓉区三标段(外墙洗脸打粉,2011年7月)，

创文明城市芙蓉区四标段(外墙洗脸打粉,2011年7月)，

创文明城市雨花区高桥标段(外墙洗脸打粉,2011年7月)，

 

 

涉外天元七彩外墙清洗（38000平米，2014年8月）湖南经视特别采访

高新麓谷创业基地外墙清洗（12万平米，2014年9月）

南站水电地产·卢浮原著外墙油漆涂料（28万平米，2014年8月～至今）

天劲制药外墙花岗岩油漆翻新涂料（4800平米，2015年3月）

威盛电子外墙油漆翻新涂料及外墙维修（9600平米，2015年4月）

阳光CEO外墙清洗（65000平米，2015年6月）

湖南文艺出版社外墙清洗（20000平米，2015年7月）

威旺大酒店外墙清洗（3000平米，2015年7月）

科佳电脑城油漆翻新涂料及外墙维修（48000平米，2015年8月）

科大景园外墙油漆翻新涂料及外墙防水（2600平米，2015年8月）

中联重科外墙清洗（5000平米，2015年9月）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                         合同编号：CSAX20150916

 

长沙翱翔外墙防渗涂料技术有限公司

工

程

合

同

书

2017年09月20日

 

 

外墙清洗施工合同书

委托人（甲方）：                                

受托人（乙方）：长沙翱翔外墙防渗涂料技术有限公司

根据《中华人民共和国合同法》有关规章制度，经甲乙双方共同协商，本着相互信任、平等、公平的法律原则，在明确双方权利义务和经济责任无异议情况下签订，本合同一式两份，甲方壹份、乙方壹份。

一、工程内容及服务范围：

1.1工程名称：           外墙清洗工程。

1.2工程地址：长沙市                   

1.3承包范围：

①                                              外墙清洗工程.

1.4材料选用:

①外墙专用清洗剂 。

二、工程造价及承包方式：

2.1承包单价：不含税金。

①                 外墙清洗工程，所有工程综合按人民币    元∕平方米单价，根据实际工作总量结算。

2.2清洗施工工程量：按甲方工程清单及乙方实际工程施工面（经甲乙双方认可）为准。

2.3承包方式：包工包料包质量包安全。

2.4质量标准：达到业主方及监理方的验收要求。

2.5保修期限：从乙方工程完工经甲乙双方验收后核算起，无包质期。

2.6结算方式：结算时以上综合单价为准，工程量按实际工程施工量计算，变更增加工程及现场签证的造价皆按综合单价为准。

三、合同期限：

本合同为外墙清洗合同，施工期限从2015年  月  日起至2015年    月    日止。特殊情况（如遇不可抗拒的自然因素如下雨、下雪、刮风、停水、停电等）工期顺延。

四、付款方式：

4.1 乙方完成          外墙清洗工程全部工程量，经甲方验收完成后，甲方15天内支付给乙方总工程量的100％款项。

五、双方责任与义务：

㈠甲方的权力和义务

5.1 甲方有权对乙方的施工工作随时进行监督、检查。

5.2 在工程依照验收标准双方验收合格之后，甲方应全部付清全部合同总工程价款。

5.3乙方施工完毕后，甲方应积极组织甲乙双方验收，如甲方无故拖延验收期限，乙方在施工完毕后，7个工作日结束，则视为验收合格。

5.4 甲方应在乙方施工过程中，为乙方无偿提供因服务时所必需的一切方便，如供水、供电等。

5.5 甲方应保障乙方正常的施工进度不受干扰，如因甲方原因导致乙方不能按期按质完成施工任务，责任由甲方承担。

5.6乙方要在28天内完成施工，如无甲方责任，甲方有权另请公司完成剩余工程量，所发生费用由乙方承担。

㈡乙方的权力和义务

5.1 乙方保证严格按照施工流程作业，按质按量按时的完成本合同规定的施工任务，并达到规范要求，否则甲方有权对乙方进行500元/次罚款。

5.2 乙方文明施工，所有施工人员要有保险，经过培训，具有高空作业知识，施工过程中，可能出现的意外事故，均由乙方负责，与甲方无关。

5.3 乙方爱护甲方建筑物及室内各种设施（办公楼外墙玻璃清洁时、注意不得污损周围外墙），注意节约水电；因乙方的原因造成甲方财产（如：霓虹灯管、汽车、花、草等）损坏的，由乙方负责赔偿。

5.4 乙方严格保守因业务外来知晓的甲方相关商业秘密等其他秘密。

5.5 对施工场地及时清场。

六、合同的违约与解除：

6.1 在合同有效期内，任何一方未经对方同意不得随意终止合同；

6.2 因不可抗力（地震、洪水等自然灾害）导致合同解除的，双方均不负违约责任；

6.3 任何一方因违约而造成对方的经济损失，违约方必须给予赔偿；

6.4 本合同一式两份，甲方壹份，乙方壹份，双方签字盖章后生效。

 

甲方负责人签字：                         乙方负责人签字：

公司开户行：                             公司开户行：长沙银行麓山支行

公司帐号：                               公司帐号：800072567308019

甲方单位盖章：　　　　　　　　　　　　   乙方单位盖章：

甲方负责人手机号：　　　　　　　　       乙方负责人手机号：

年　　月　　日　　                             年　　月　　日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

清洗承包合同安全管理协议

发包单位：                                   （以下简称甲方）

承包单位：长沙翱翔外墙防渗涂料技术有限公司    （以下简称乙方）

甲方将本工程项目发（分）包给乙方施工，为贯彻“安全第一、预防为主”的方针，根据《长沙市招标、承包工程安全管理规定》和国家有关法规，明确双方的安全生产责任，确保施工安全，双方在签订外墙清洗合同的同时，签订本协议。

一、承包工程项目：

1.工程名称：              清洗工程

2.工程地点：长沙市                

3.承包范围：

①                                

②                                

③                                

 4.承包方式：包工包料包质量包安全责任.

二、工程项目期限：

具体开工日期从2017年  月   日起至2017年  月   日止。

 三、协议内容；

1、甲乙双方必须认真贯彻国家、长沙市和上级劳动安全保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产，消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。

2、甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各级专职和兼职的安全干部，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任和定期安全检查制度，安全教育制度等。

3、甲乙双方在施工前要认真勘察现场：

（1）工程项目应由甲方编制施工组织总设计；

（2）工程项目应由乙方按甲方的要求自行编制施工组织设计，并制定有针对性的安全技术措施计划，严格按施工组织设计和有关安全要求施工。

4、甲乙双方的有关领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想知识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律，制度和法规。

5、施工前，乙方应对乙方的管理、施工人员进行安全生产朝霞教育，介绍有关安全生产管理制度、规定和要求，乙方应组织召开管理、施工售货员安全生产教育会议，并通知甲方委托有关人员出席会议，介绍施工中有关安全防火等规章制度及要求；乙方必须检查、督促施工人员严格遵守。根据工程项目内容、特点, 乙方应做好安全技术交底，并有交底的书面材料，交底材料一式二份，甲乙双方各执一份。

6、施工期间，乙方指派         同志负责本工程项目的有关安全、防火工作；甲方指派        同志负责联系、检查督促乙方执行有关安全、防火工作；甲乙双方应经常联系，相互协助检查和处理工程施工有关的安全、防火工作，共同预防事故发生。

7、乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理的各项规定，接受甲方的督促、检查和指导。甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务，对于查出的隐患，乙方必须限期整改，对甲方违反安全生产规定、制度等情况，乙方有要求甲方整改的权利，甲方应该认真整改。

 8、在生产操作过程中的个人防护用品，由各方自理。甲、乙方都应督促施工现场人员自觉穿戴好防护用品。

 9、甲乙双方人员对各自所在的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查、发现隐患，立即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。一经施工，就表示该施工单位确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状况。施工单位对施工过程中由于上述因素不良而导致的事故后果负责。

10、由乙方提供的机械设备、脚手架等设施，在搭设、安装完毕提交使用前，甲方应会同乙方共同按规定验收，并做好验收及交付使用的书面手续，严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果概有擅自使用方负责。

 11、乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由乙方自备。如甲乙双方必须相互借用或租赁，应由双方有关人员办理借用或租债手续，制定有关安全使用和管理制度。借出方应保证借出的设备和工具完好并符合安全要求，借入方必须进行检验，并做好书面记录。借入使用方一经接收，设备和工具的保管、维修应由借入使用方负质，并严格执行安全操作规程。在使用过程中，由于设备，工具因素或使用操作不当造成伤亡事故，由借入使用方负责。

 12、甲乙双方的人员，对施工的现场脚手架、各类安全防护设施、安全标志和警告牌，不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除更动的，必须经工地施工负责人和甲乙方指派的安全管理人员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员，擅自拆除所造成的后果，均该方人员及单位负责。

13、特种作业必须执行国家《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》，经省、市、地区的特种作业安全技术考核后持证上岗、并按规定定期审证，进湘施工的外省市特种作业人员还需经长沙市有关考核进行审证教育；中、小型机械的作业人员必须按规定做到“定机定人”和有证操作；起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”，严禁违章无证操作；严禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作使用电器、机械设备。

14、甲乙双方必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。冬季施工如必须采用明火加热的防冻措施时，应取得防火主管人员同意，落实防火，防中毒措施，并指派专人值班。

 15、乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应进行检测，并做好检测记录，如不符合安全规定的应及时向甲方提供，甲方应积极整改，整改合格后方准使用，违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路早成后果均由肇事者单位负责。

 16、贯彻先订合同后施工的原则。甲方不得指派乙方人员从事合同外的施工任务，乙方应拒绝合同外的施工任务，否则由此造成的一切后果均由有关方负责，

 17、甲、乙双方在施工中，应注意地下管线及高压架空线路的保护。甲方对地下管线和障碍物应详细交底，乙方应彻底贯彻交底要求，如遇有情况，应即时向甲方和有关部门联系，采取保护措施。

 18、乙方在签订建筑外墙清洗施工合同后，应自觉地向所在地劳动行政等有关部门办理长沙市建设工程开工安全受监报告手续。

19、贯彻谁施工谁负责安全的原则。乙方人员在施工期间造成伤亡、火灾（火警）、机械等重大事故（包括甲、乙方责任造成对方人员、他方人员、行人伤亡等），双方应协力进行紧急抢救伤员和保护现场，按国务院及长沙市有关事故报告规定在事故发生后的壹小时内及时报告各自的上级主管部门及市、区（县）劳动行政部门等有关机构。事故的损失和善后处理费用，应按责任，协商解决。

 20、其他未尽事宜。

1）、分包单位施工人员进入施工现场，必须按规定先进行三级安全教育，再进行施工作业，未经三级安全教育者严禁上岗作业。2）、特殊作业人员及凭上岗证作业人员，应该规定持证上岗，否则作违章作业处罚。3）、分包单位施工作业人员由于违章作业造成重大事故的，分包单位应对事故负主要责任，并追究当事人的法律责任。4）、分包单位应该遵守甲方《关于进一步加强项目现场安全文明施工考核管理规定》中的各项制度，违反规定的，按以上制度予以处罚。   

 21、本协议订的各项规定适用于立协单位双方。如遇有同国家和长沙市的有关法规不和者，按国家和长沙市的有关规定执行。

 22、本协议经立协双方签字、盖章有效，作为合同的附件一式四份，甲、乙双方各执一份，送区（县）劳动行政部门及有关部门各一份备案。

 23、本协议同工程合同正本同日生效，甲、乙双方必须严格执行，由于违反本协议而造成伤亡事故，由违约方承担一切经济损失。

甲  方：                            乙  方： 

    代表人：                            代表人：                   

    日  期：                            日  期